哪些银行可以办理抵押房再贷

2018-10-12 16:21:16 来源：互联网作者：华翰金融阅读量：65

据了解，工商银行和招商银行可以办理“二押”贷款，但要求对方必须是本行的按揭客户，如果房产首次按揭是其他银行，则不能办理“二押”。兴业银行、平安银行和民生银行可以接受非本行的客户办理抵押房再贷业务。办理抵押房再贷的房产必须满足两个前提，一是已经办理房产证，二是房产减掉此前抵押贷款金额后还有余值（房产价值100万，此前抵押贷款了30万，余值70万）

在能办理“二押”贷款业务的银行中，有几家银行优势明显。

兴业银行：贷款期限最长
兴业银行的“二押”贷款期限是所有能做“二押”贷款银行中最长的，其他银行最长能做到5—20年之间，兴业银行“二押”贷款的最长期限可达30年。
平安银行：贷款额度最高
如果从贷款额度考虑，平安银行略胜一筹，其贷款额度可达房子现价的七五成。江苏银行最高可贷金额为房产现评估价的七成，且最高不超过100万元。民生银行最高可贷款额度为房产现评估价的六成。兴业银行最高可贷款额度为原评估价值的9成。
一套原价为100万，现评估价150万的房子，未结清贷款30万，现办理二次抵押贷款，平安银行可贷82.5万，江苏银行可贷75万，民生银行可贷60万，兴业银行可贷60万。
由于越来越多的人对房产的金融属性有所了解，用抵押房再贷款的数量越来越多，考虑到风险因素，二次抵押贷款并不适合大众化和普及化，所以各位贷款人在办理之前一定要了解各个银行的贷款政策。

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