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哪些银行可以办理抵押房再贷
2018-10-12 16:21:16   来源:互联网   作者:华翰金融   阅读量:65

据了解,工商银行和招商银行可以办理“二押”贷款,但要求对方必须是本行的按揭客户,如果房产首次按揭是其他银行,则不能办理“二押”。兴业银行、平安银行和民生银行可以接受非本行的客户办理抵押房再贷业务。办理抵押房再贷的房产必须满足两个前提,一是已经办理房产证,二是房产减掉此前抵押贷款金额后还有余值(房产价值100万,此前抵押贷款了30万,余值70万)


在能办理“二押”贷款业务的银行中,有几家银行优势明显。

兴业银行:贷款期限最长
兴业银行的“二押”贷款期限是所有能做“二押”贷款银行中最长的,其他银行最长能做到5—20年之间,兴业银行“二押”贷款的最长期限可达30年。
平安银行:贷款额度最高
如果从贷款额度考虑,平安银行略胜一筹,其贷款额度可达房子现价的七五成。江苏银行最高可贷金额为房产现评估价的七成,且最高不超过100万元。民生银行最高可贷款额度为房产现评估价的六成。兴业银行最高可贷款额度为原评估价值的9成。
一套原价为100万,现评估价150万的房子,未结清贷款30万,现办理二次抵押贷款,平安银行可贷82.5万,江苏银行可贷75万,民生银行可贷60万,兴业银行可贷60万。
由于越来越多的人对房产的金融属性有所了解,用抵押房再贷款的数量越来越多,考虑到风险因素,二次抵押贷款并不适合大众化和普及化,所以各位贷款人在办理之前一定要了解各个银行的贷款政策。
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